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北京市规划国土委:大红门饲料厂用地将建保障房

紧贴着南中轴路,就在南四环外,紧挨着在建的地铁8号线三期南段,国企要拨出10多公顷的工业用地来建造保障性住房。记者4月6日从市规划国土委获悉,为响应国企利用自有用地建设保障性住房的号召,京粮集团计划利用丰台区大红门饲料厂的自有用地建设保障性住房。

可建保障房5万多平方米,在南四环外、中轴线以东,有一块地,堆满建材废料与生活垃圾,看不出昔日工厂的痕迹。旁边久敬佳园的居民说,这块地已废弃了很久,规划图纸显示,这里曾是大红门饲料厂。

市规土委的公示信息显示,这宗土地属于京粮集团,现京粮集团申请在这宗地上盖保障房,并建设养老项目。京粮集团丰台大红门饲料厂保障房项目总用地面积约10.5公顷,调整保留现状居住用地约0.43公顷,其他用地分别调整为物流用地约3.2公顷,社会停车场用地约0.21公顷,机构养老设施用地约0.93公顷,保障房用地约2.61公顷,代征道路和代征绿地约3.12公顷。

按照保障房用地容积率2.2、建筑高度30米、绿地率30%的规划指标,该地块可以建设约5.7万平方米保障房。虽然并未说明保障房性质,但记者以公租房40余平方米的面积计算,这地块可以提供1400多套公租房;如果是按产权型保障房每套80平方米的面积计算,则能提供700多套房源。

8号线三期南段将先通,这宗地挨着南中轴路,有快速公交直达前门。2018年年底8号线三期南段开通后,交通将更为方便。

“别说是要住新房的人啦,我们都盼着8号线早点通车。”50多岁的任先生已经在久敬佳园住了11年,平日里就爱“进城”看各种展览。可如今他要进城,只能选择在大红门站坐10号线或者倒车到刘家窑坐5号线。等8号线三期南段通车后,在家门口坐地铁就能直接到二环。记者以正常流程计算,目前,这宗土地正在进行公示,有可能到2020年前后入住。这也就意味着,选择在这里安家的保障房家庭,未来直接能坐地铁去收房。

虽然轨道交通还没有开通,但小区周围的配套已经比较成熟。地块南有光明小学城南分校、义和幼儿园、金贝德实验幼儿园等;想购物的话,西边的鸿运超市与首航超市基本可以满足日常需求,再往南走还有规模稍大的世纪家家福广场与宝苑国际购物中心;看病的话,南苑医院、北京航天总医院也都在南苑东路附近。

国企贡献好地已成“惯例”,2012年,本市发布《关于研究市属国有企业利用自有用地建设保障性住房有关问题的意见》,鼓励市属企业唤醒沉睡的资源,将部分轨道交通方便、配套设施相对完善的工厂、仓库用地拿出来建设公租房或者自住房。而从当年开始,陆续就有企业利用闲置用地申请改建公租房、保障房。近年来,照顾夹心层的自住房用地,也大多来自首农集团、金隅集团、城建集团和建工集团等市属大国企。

市住保办相关负责人曾表示,在过去几十年中,这些国企的厂房、办公楼往往都建在了五环、四环甚至更核心的地带。但随着一些产业的淘汰、更新,这些周围配套都齐全的用地,就变成了沉睡的资源。在规划国土、住建等多部门的努力下,越来越多的企业拿出了自有用地建设保障房。

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